Construire une maison familiale
Acheter une maison individuelle bien à soi, pour sa famille, c’est souvent le rêve d’une vie. On tente de prévoir comment chacun s’y sentira, y vivra. C’est aussi, et surtout, un investissement important, dont on veut tirer le meilleur. Chaque détail, chaque équipement, devront être étudiés et choisis avec soin, pour que la construction soit satisfaisante.
Une maison moderne (même d’apparence classique) devra aussi être économe en énergie, donc, en premier lieu, bien isolée. Le choix en matière de systèmes de chauffage sera large, en fonction des sources d’énergie disponibles.
Et puis, au delà du plan général, votre constructeur de maison devra être soigneux pour tous les équipements intérieurs, système électrique, circulation d’eau chaude, vous renseigner sur les meilleurs choix quant aux sols, aux portes… Nous expliquerons également les possibilités de financement, selon votre situation, et les documents et engagement que vous devez exiger auprès de votre constructeur.
Que de travail avant de pouvoir vivre dans votre maison, mais si tout est bien mené, cela en vaut la peine.
Notre guide de la maison individuelle sera mis en ligne prochainement. Vous pourrez trouver les informations essentielles dans notre guide récapitulatif.
Bien concevoir sa première maison
Quand on parle de primo-accession, on pense à une maison pas chère, adaptée à un budget, et des capacités d’endettement restreints. D’accord, cette première maison sera accessible, mais elle devra aussi être de qualité. Car si devenir propriétaire pour la première fois peut être un tremplin pour acheter un plus grand pavillon dans le futur, il reste que beaucoup de familles ne pourront investir qu’une fois, et occuperont la maison pour longtemps.
Tout ce que l’on peut souhaiter d’une maison individuelle, il faudra le rechercher pour une primo-accession. En particulier, si on dispose de revenus restreints, on veillera à ce que l’entretien soit bon marché, à ce que le chauffage soit économe. Tout cela d’économisé pour pouvoir envisager un second achat un jour.
Un secret de polichinelle : une maison bien conçue et bien construite coûtera nettement moins cher en 10 ans, et son prix de construction ne sera pas forcément plus élevé. C’est surtout une question de préparation, et de choix d’un bon constructeur.
En tant que primo-accédant, vous devrez aussi bien connaître les aides financières qui sont disponibles.
Notre guide de la primo-accession sera mis en ligne prochainement. Vous pourrez trouver les informations essentielles dans notre guide récapitulatif.
La maison BBC, investir pour l’avenir
Une maison BBC (bâtiment basse consommation) est conçue pour consommer très peu d’énergie, de 45 à 65 kW/h par mètre carré et par an, en fonction du climat de la région, et de l’altitude. Cette valeur devra couvrir l’ensemble des besoins de chauffage, de climatisation, de ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage. Cela représente une diminution de plus de 50% par rapport à la moyenne de consommation des maisons existantes en France.
A partir de 2013, toutes les maisons individuelles devront être construites selon des normes calquées sur la certification BBC, définie et suivie par l’association Effinergie. En attendant, il est tout de même très intéressant de construire en visant le label BBC.
D’abord, cela vous permettra de réduire vos consommations énergétiques, et d’économiser beaucoup d’argent à long terme. Il sera aussi nettement plus facile de revendre votre maison dans le futur, l’évaluation de sa consommation étant obligatoire à cette occasion. Enfin, des aides financières intéressantes sont disponibles pour les constructions qui obtiennent le label BBC, qui pourront compenser un éventuel surcoût des matériaux et techniques utilisés.
Notre guide de la maison BBC sera mis en ligne prochainement. Vous pourrez trouver les informations essentielles dans notre guide récapitulatif.